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Soy propietario de un firme de 90m en el alfoz de ventas de Madrid, el inquilino es de renta antigua, paga 71€. Llevo soportando toda mi vida la influencia social del gobierno con este inquilino y ahora ¿me limita la subida?

El Boletín Oficial del Estado no hace ninguna relato a alguna retroactividad sobre la medida en el mercado de arriendo, ni sobre ninguna. De hecho, incide en que afectará a los contratos de arrendamiento “cuya renta deba ser actualizada porque se cumpla la correspondiente anualidad de vigencia dentro del periodo comprendido entre la entrada en vigor de este Vivo decreto-condición (31 de marzo) y el 30 de junio de 2022”.

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En el caso de que el arrendador sea un gran tenedor, incluso debe llegar a un acuerdo de rentas en la aggiornamento de la cuota anual con el inquilino. En este caso, no podrá exceder el del 2% que marca el IGC.

Desvincular la actualización de las rentas del inquilinato de la inflación está suponiendo que un arrendamiento de un asfalto tipo de dos habitaciones en España tendrá que retribuir en septiembre en torno a 695 euros/mes de media con la renovación anual su arreglo al 2%, según el estudio de idealista.

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El BOE apunta que “el incremento de la renta será el que resulte del nuevo pacto entre las partes, sin que pueda exceder del resultado de aplicar la variación anual del Índice de Respaldo de Competitividad a fecha de dicha actualización, tomando como mes de referencia para la actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la día de modernización del arreglo.

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